PF से घर खरीदना हुआ आसान, 75% तक कर सकेंगे विड्रॉल, EPFO ने बदले नियम
PC: Money 9
EPFO ने घर से जुड़ी ज़रूरतों के लिए PF से पैसे निकालने के नियम बदल दिए हैं। इस नए नियम के तहत, PF से पैसे निकालने के लिए एलिजिबल रकम तय करने का तरीका बदल गया है। अब इसमें एम्प्लॉई के कंट्रीब्यूशन के साथ-साथ कंपनी का कंट्रीब्यूशन और दोनों पर मिलने वाला इंटरेस्ट भी शामिल है। एलिजिबल मेंबर PF का इस्तेमाल घर बनाने, घर या फ्लैट खरीदने और होम लोन चुकाने के लिए कर सकेंगे। इस सुविधा का इस्तेमाल घर की मरम्मत, बदलाव या उसे बढ़ाने के लिए किया जा सकता है। हालांकि, PF से पैसे निकालने की मैक्सिमम लिमिट और मेंबरशिप से जुड़े टर्म्स एंड कंडीशंस को समझना ज़रूरी है।
PF निकालते समय अब दोनों कंट्रीब्यूशन शामिल
EPFO के नए नियमों ने घर के लिए PF से पैसे निकालने के कैलकुलेशन में बदलाव किया है। पहले, इस मकसद के लिए एम्प्लॉई के कंट्रीब्यूशन को आधार माना जाता था। अब एलिजिबल रकम में एम्प्लॉई का कंट्रीब्यूशन और कंपनी का कंट्रीब्यूशन दोनों शामिल हैं। इसके साथ ही, दोनों कंट्रीब्यूशन पर मिलने वाला इंटरेस्ट भी एलिजिबल रकम का हिस्सा होगा। इससे घर के लिए PF से मिलने वाली रकम पहले से ज़्यादा हो गई है।
घर खरीदने से लेकर रेनोवेशन तक
EPFO की हाउसिंग विड्रॉल सुविधा का इस्तेमाल कई कामों के लिए किया जा सकता है। इसके तहत, नया घर बनाने के लिए PF से पैसे निकाले जा सकते हैं। इस सुविधा का इस्तेमाल घर, फ्लैट या ज़मीन का प्लॉट खरीदने के लिए भी किया जा सकता है। इसके अलावा, मौजूदा होम लोन चुकाने के लिए PF से पैसे निकाले जा सकते हैं। अपने घर या फ्लैट के रेनोवेशन, बदलाव या एक्सटेंशन के लिए भी PF से पैसे निकाले जा सकते हैं।
75 परसेंट विड्रॉल
नए नियमों के तहत, एलिजिबल PF बैलेंस का ज़्यादा से ज़्यादा 75 परसेंट निकाला जा सकता है। एलिजिबल बैलेंस में कर्मचारी और कंपनी का कंट्रीब्यूशन और दोनों पर मिलने वाला ब्याज शामिल होगा। उदाहरण के लिए, अगर एलिजिबल PF बैलेंस 20 लाख रुपये है, तो ज़्यादा से ज़्यादा 15 लाख रुपये निकाले जा सकते हैं। बाकी 5 लाख रुपये PF अकाउंट में रहेंगे। हालांकि, 75 परसेंट ही ज़्यादा से ज़्यादा लिमिट है और असल में निकाली जा सकने वाली रकम इससे कम भी हो सकती है।
12 महीने की EPF मेंबरशिप ज़रूरी
हाउसिंग के लिए PF से पैसे निकालने की सुविधा का फ़ायदा उठाने के लिए, EPF मेंबरशिप कम से कम 12 महीने पूरी होनी चाहिए। पहले, अलग-अलग हाउसिंग ज़रूरतों के लिए मेंबरशिप का समय और पैसे निकालने की शर्तें अलग-अलग हो सकती थीं। साथ ही, पैसे निकालने की रकम कुछ दूसरी शर्तों से जुड़ी होती है। नए नियमों में 12 महीने की मेंबरशिप को आधार बनाया गया है। हालांकि, असल में पैसे निकालने का फ़ैसला मकसद और लागू शर्तों के हिसाब से किया जाएगा।
हाउसिंग के लिए पांच बार पैसे निकालने की लिमिट
एक EPF मेंबर अपनी मेंबरशिप के दौरान हाउसिंग से जुड़ी ज़रूरतों के लिए कम से कम पांच बार पैसे निकाल सकता है। इसमें घर खरीदना, होम लोन चुकाना और घर की मरम्मत जैसी ज़रूरतें शामिल हैं। इसलिए, मेंबर को PF से पैसे निकालने की संख्या पर ध्यान देना चाहिए। हर बार पैसे निकालने पर, अकाउंट में बचा हुआ PF बैलेंस कम होता जाएगा। इससे भविष्य में हाउसिंग से जुड़ी ज़रूरतों के लिए मिलने वाली रकम कम हो सकती है।
PF निकालने के लिए ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स
हाउसिंग से जुड़ी ज़रूरतों के लिए PF निकालने के लिए भी कुछ डॉक्यूमेंट्स की ज़रूरत होगी। इसमें आधार और PF कंट्रीब्यूशन सर्टिफ़िकेट को UAN से लिंक करना शामिल है। प्रॉपर्टी खरीदने के लिए प्रॉपर्टी खरीदने का एग्रीमेंट या अलॉटमेंट लेटर की ज़रूरत होगी। होम लोन EMI के लिए EMI पेमेंट अथॉरिटी लेटर की ज़रूरत होगी। इसके अलावा, कंपोजिट क्लेम फॉर्म की भी ज़रूरत होगी। अप्लाई करने से पहले अपने केस पर लागू होने वाली लेटेस्ट EPFO गाइडलाइंस चेक करना ज़रूरी है।
PF विड्रॉल पर पांच बार की लिमिट यहां लागू नहीं होती
EPFO हाउसिंग के अलावा दूसरी ज़रूरतों के लिए PF विड्रॉल की इजाज़त देता है। इनमें पर्सनल या फैमिली मेडिकल ट्रीटमेंट, बच्चों या खुद की पढ़ाई और शादी जैसे खर्चे शामिल हैं। इनमें से हर ज़रूरत के लिए अलग-अलग नियम और विड्रॉल लिमिट हैं। हाउसिंग के लिए पांच बार की विड्रॉल लिमिट इन दूसरी कैटेगरी पर लागू नहीं होती। इसलिए, अलग-अलग ज़रूरतों के लिए अलग-अलग लागू होने वाले नियमों को समझना ज़रूरी है।