Home Loan: अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं तो इसकी प्रक्रिया के बारे में जानें

COVID-19 महामारी के मद्देनजर बड़े घरों और आकर्षक ब्याज दरों की आवश्यकता ने पिछले कुछ महीनों में रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा दिया है। अगर आप भी होम लोन लेकर अपने सपनों का घर पाने की सोच रहे हैं तो यह खबर आपके लिए है। वास्तव में, होम लोन एक बहुत बड़ी वित्तीय जिम्मेदारी है। इसलिए, होम लोन जारी करने से पहले, बैंकों को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि उधारकर्ता की संपत्ति और दस्तावेज पूरी तरह से सत्यापित हैं। उस स्थिति में, यदि आप होम लोन के लिए आवेदन करने जा रहे हैं, तो निम्न कार्य करें: -

अपनी होम लोन पात्रता जांचें

पहला कदम यह देखना है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। यह इन पहलुओं पर निर्भर करता है:

1. उम्र: होम लोन के लिए आवेदक की उम्र बहुत महत्वपूर्ण होती है। यदि आप छोटे हैं, तो आपके पास ऋण चुकाने के लिए अधिक समय होगा और आपको अधिक ऋण राशि मिल सकती है।

2. वित्तीय स्थिति: आपकी वित्तीय स्थिति दर्शाती है कि आपको कितनी आय हो रही है और आप कितना ऋण चुका सकते हैं। ऋणदाता आपको आपकी आय के अनुसार धन उधार देते हैं। इसके अलावा, यदि आप पर कोई अन्य कर्ज है, तो यह आपकी योग्यता को प्रभावित करता है।

3. क्रेडिट स्कोर और इतिहास: अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी है, तो आपको जल्द से जल्द होम लोन मिल जाएगा। यह दर्शाता है कि आप एक विश्वसनीय उधारकर्ता हैं। अगर आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा है और आपका क्रेडिट स्कोर 750 से ऊपर है, तो आप आकर्षक ब्याज़ दर पर होम लोन प्राप्त कर सकते हैं।

होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग करें

होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग करने से आपको यह पता लगाने में मदद मिल सकती है कि किसी विशिष्ट अवधि के लिए आपको किसी विशिष्ट ऋण राशि पर कितनी ईएमआई का भुगतान करना होगा। ये दस्तावेज हैं जरूरी

1. केवाईसी दस्तावेज: पैन कार्ड, पासपोर्ट, आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस जैसे दस्तावेज।

2. आय से संबंधित दस्तावेज: वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए पिछले दो-तीन वर्षों से फॉर्म-16, छह महीने तक की सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, इनकम टैक्स रिटर्न, निवेश से जुड़े दस्तावेज।

यदि आपका अपना व्यवसाय है, तो आपके पास पिछले दो-तीन वर्षों का आयकर रिटर्न, बैलेंस शीट, कंपनी का लाभ या हानि (CA द्वारा प्रमाणित), व्यवसाय लाइसेंस आदि है।

3. पासपोर्ट साइज फोटो

4. संपत्ति से संबंधित दस्तावेज: पंजीकृत बिक्री विलेख, आवंटन पत्र या बिल्डर खरीदार समझौता, संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए अधिभोग प्रमाण पत्र, संपत्ति कर रसीद, रखरखाव बिल और बिजली बिल, सोसायटी या बिल्डर से एनओसी, निर्माण लागत का विवरण, अनुमोदन भवन योजना की प्रति, बिल्डर या विक्रेता को दिए गए भुगतान की रसीद या बैंक स्टेटमेंट।